プロが教える「買ってはいけない家」

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さて、いよいよ出来上がった図面を

最終確認したら、その図面をもとに

建築確認などの許認可の申請、

材料や職人の手配、工程の段取り

などが始まっていきます。


つまり、それ以降は変更したい部分が

あっても変更できなかったり、

出来たとしても費用がだいぶ

掛かってしまったり、工程が大幅に

遅れてしまったり、と言うことが起こります。


もしも、まだ気になっている部分やとりあえず決めたけど、

迷っている部分があれば、この段階で本当にそれでいいのかを

十分に確認しておく必要があります。





住宅会社で起こる９０％のミスは最終確認後の

変更に伴うものと言っても過言ではないくらいです。


もうひと踏ん張りですから十分に検討しておきましょう。


迷いを持ったままとりあえず着工なんて

いうことのないように注意をしてください。

そんなことをしても誰も得をしませんからね。


次回は、

「仲のいいご近所づきあいができることもいい家の条件」

についてお伝えいたします。


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今までに、「後悔しない人生のための家づくり」を

安心して進められるように、知ってほしい事を書いてきました。


資金計画や間取りプランづくり、建築業者選び、工事など、

家づくりの全体像をあらかじめ知っておくことで、家づくりの

不安を軽減し、家づくりのワクワク感を家族みんなで楽しめるように

「家族会議」「家づくりノート」の導入を提案しています。

是非とも試してみてください。





そして、家族みんなの心にいつまでも残る家づくりを実践してほしい

と願っています。


次回は、「なぜ、あたなは家を建てるのか？」

についてお伝えいたします。


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さて、いよいよ出来上がった図面を最終確認したら、その図面をもとに

建築確認などの許認可の申請、材料や職人の手配、

工程の段取りなどが始まっていきます。


つまり、それ以降は変更したい部分があっても変更できなかったり、

出来たとしても費用がだいぶ掛かってしまったり、工程が大幅に

遅れてしまったり、と言うことが起こります。


もしも、まだ気になっている部分やとりあえず決めたけど、

迷っている部分があれば、この段階で本当にそれでいいのかを

十分に確認しておく必要があります。





住宅会社で起こる９０％のミスは最終確認後の変更に伴うものと言っても

過言ではないくらいです。


もうひと踏ん張りですから十分に検討しておきましょう。

迷いを持ったままとりあえず着工なんていうことのないように注意を

してください。

そんなことをしても誰も得をしませんからね。


次回は、「仲のいいご近所づきあいができることもいい家の条件」

についてお伝えいたします。



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詳細な打ち合わせがすべて完了すると、いよいよ〇〇家の

施工用最終図面が完成します。

今までの図面が、どんな家になるのかをあなた自身が把握する

為のものだとすると、施工用最終図面と言うのは建築の許可を出す

機関が判断をするためのもの、そして職人さんが実際に工事をするためのもの、

そして現場監督が現場を管理するためのものという役割を担うようになります。


見れば一目瞭然ですが、今までとは圧倒的に情報量が違います。





製本された図面は、ちょっとした冊子のようなボリュームがあります。

「ようやくここまで来たかぁ」と、あなたはちょっとジーンとしてしまうかもしれません。


この段階になると今までのような苦労や忙しさからはだいぶん解放されているでしょう。


後は、着工を待つばかりですが、その前に大事な作業が一つあります。

そう、「最終確認」です。


次回は、「ミスの原因の９０％は確認後の変更」

についてお伝えいたします。


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おはようございます。

いつもこのブログをご愛読いただき
本当にありがとうございます。


最近、このブログを書いていて、つくづく情けなく思うことがあります。

住宅業界って本当に遅れています。


なぜ、お客様である施主側がそんなに大変な思いをして自分の

希望を伝えなければならないのでしょうか？


本来であれば、あなたが気付かない潜在的な要望を顕在化させて

くれるくらいでなければ、プロだとは言えないと思うのですが、現実は

あなたが口に出して言っていることさえ理解してもらえないことが多いのです。





すでに家づくりを経験された方や、今、家づくりの最中だという方は、よーく

お判りいただけると思います。


もちろん優秀な担当者に出会えれば、このようなことは必要ありません。


多少レベルの低い担当者に当たったとしても、このようなやり方を

知っておくことはいい家をつくるための保険だと思って、実行してみてください。


次回は、「どうして、比較検討できない相見積もりが集まってしまうのか？」

についてお伝えいたします。


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