2017年01月30日
☆抜き打ちで現場見学で見るべきポイントとは！？☆
建築工事中の現場に行ったとしても、何をどう見ればいいのか
わからない。「どうせ私は素人だから、見てもわからない」と
いう方もいらっしゃると思います。
もちろんそうかもしれません。
しかし、まず試に見てみることが大事です。
１社だけ見てもわからないかもしれません。
でも、２社、３社と見比べるうちに違いが少しわかってくることもあります。
中古車を購入するときにも一応ボンネットを開けてみませんか？
見てもエンジンや機械のことは詳しくわからない人でも、一応見ますよね。
そしてご自身の感覚で何らかの判断をしていると思うのです。
車を購入するときでさえそうするのに、なぜ桁が違う家づくりをする
のに、工事現場を見ないのかなぁ、と私は不思議に思います。
そこには、「できれば工事中の様子をあんまり見せたくない」という
住宅会社の思惑が働いているような気がしてならないのですが・・・。
では、抜き打ちで見ることが出来たら、どんなところに注目するといいのでしょうか？
技術的なこと、専門的なことは一般の人が見ても難しいかもしれませんが、
以下の３つを見るだけでも、その業者のレベルはわかるものです。
１．養生（床や建具の枠を傷つけないように保護のカバーをつけること）
がしっかりと出来ているか。
２．現場の整理整頓は出来ているか。資材がぞんざいに扱われていないか。
３．職人がタバコや飲食を建物内でしていないか。
この３つです。どうでしょうか？
これならあなたが見てもわかるのではないでしょうか。
次回からは、業者との「商談」の進め方を詳しくお伝えいたします。
滋賀県に特化した家づくり「琵琶湖がある街で家づくりをするなら」はこちら
https://goo.gl/bQwoso
「後悔したくない家づくり」をしたい方はこちら
https://goo.gl/NyUQP8
子育てを支援する、「ふれなびりっとう」
私の「昼間のパパ」はこちらです！
http://nagano.furenavi.jp/papa/pa13/
高卒の一級建築士の「叶わない夢はない！」ブログはこちら
http://www.fixhome.jp/blog/category/zushi/
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６００組を超えるご家族の家づくり成功実例はこちら
http://www.fixhome.jp/works/
失敗しない為の家づくりメールセミナーはこちら（完全無料）
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=88933
家づくりにお役に立つ、お得な情報が満載の小冊子プレゼントはこちら
http://www.fixhome.jp/presents/
家づくりも楽しみ、人生も楽しみたい方はこちら
http://fixhome.moo.jp/
わからない。「どうせ私は素人だから、見てもわからない」と
いう方もいらっしゃると思います。
もちろんそうかもしれません。
しかし、まず試に見てみることが大事です。
１社だけ見てもわからないかもしれません。
でも、２社、３社と見比べるうちに違いが少しわかってくることもあります。
中古車を購入するときにも一応ボンネットを開けてみませんか？
見てもエンジンや機械のことは詳しくわからない人でも、一応見ますよね。
そしてご自身の感覚で何らかの判断をしていると思うのです。
車を購入するときでさえそうするのに、なぜ桁が違う家づくりをする
のに、工事現場を見ないのかなぁ、と私は不思議に思います。
そこには、「できれば工事中の様子をあんまり見せたくない」という
住宅会社の思惑が働いているような気がしてならないのですが・・・。
では、抜き打ちで見ることが出来たら、どんなところに注目するといいのでしょうか？
技術的なこと、専門的なことは一般の人が見ても難しいかもしれませんが、
以下の３つを見るだけでも、その業者のレベルはわかるものです。
１．養生（床や建具の枠を傷つけないように保護のカバーをつけること）
がしっかりと出来ているか。
２．現場の整理整頓は出来ているか。資材がぞんざいに扱われていないか。
３．職人がタバコや飲食を建物内でしていないか。
この３つです。どうでしょうか？
これならあなたが見てもわかるのではないでしょうか。
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2017年01月17日
☆抜き打ちで飛び込まなければ、現場の実情はわからない☆
さて、今回は少し難しい話かもしれませんが、
ぜひ頭においておいてほしいと思います。
「構造見学会」に出掛けると、さらにその業者の施工レベル、
現場の美化のレベルなども確認することができます。
それくらい建築途中の現場がひどい業者は多いのです。
建築途中の現場を見せることができるというだけでも、
実は割と良心的な業者なのかもしれません。
しかし、気を付けてください。見学会のスケジュールは・・・。
そうです。業者が決めています。
綺麗になっていて当たり前なのです。
ですから、本当ならあなたは抜き打ちで現場の様子を
見に行く必要があるのです。
興味のある業者があなたの家の近くで住宅の新築工事を
行っていたら、勇気を出してそこの職人さんに声をかけてみましょう。
「実は、私は真剣に家づくりを検討しているところなのです。
ただ、どこの業者さんともまだ具体的にお話を始めてないので、
こちらから動き始めるまでは営業さんには来てほしくないのですが、
御社の家づくりにはとても興味があるのでちょっと見せていただくことは
できませんか？」と言ってみるのです。
もちろん、もし見せてもらえるとしたら、あなたはその会社の家づくりを
素の状態で確認することができます。
そして、素の状態を知っているということは、あなたがその会社を判断する
うえで、とても貴重な情報になるはずです。
次回は、「建築途中の現場で見るべきポイント」について
お伝えいたします。
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「構造見学会」に出掛けると、さらにその業者の施工レベル、
現場の美化のレベルなども確認することができます。
それくらい建築途中の現場がひどい業者は多いのです。
建築途中の現場を見せることができるというだけでも、
実は割と良心的な業者なのかもしれません。
しかし、気を付けてください。見学会のスケジュールは・・・。
そうです。業者が決めています。
綺麗になっていて当たり前なのです。
ですから、本当ならあなたは抜き打ちで現場の様子を
見に行く必要があるのです。
興味のある業者があなたの家の近くで住宅の新築工事を
行っていたら、勇気を出してそこの職人さんに声をかけてみましょう。
「実は、私は真剣に家づくりを検討しているところなのです。
ただ、どこの業者さんともまだ具体的にお話を始めてないので、
こちらから動き始めるまでは営業さんには来てほしくないのですが、
御社の家づくりにはとても興味があるのでちょっと見せていただくことは
できませんか？」と言ってみるのです。
もちろん、もし見せてもらえるとしたら、あなたはその会社の家づくりを
素の状態で確認することができます。
そして、素の状態を知っているということは、あなたがその会社を判断する
うえで、とても貴重な情報になるはずです。
次回は、「建築途中の現場で見るべきポイント」について
お伝えいたします。
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2017年01月15日
☆化粧する前の「すっぴんの家」見学のススメ！☆
化粧する前の「すっぴんの家」見学のススメ！
さてここで、現場見学会の番外編と言うことで、
工事中の見学会について少しお話をします。
「構造見学会」だとか「建築中現場見学会」など、業者によっては
呼び方は違いますが、要するに家を立てている途中の様子を
見せますよ、というものです。
完成したばかりの新しい家を見て「素敵だなぁ」というのは、
もしかすると当然のことかもしれません。
それと比べると「構造見学会」はとても地味です。
正直なところ、見てもあまり面白くないかもしれません。
キッチンなどもまだ取りついていませんし、間取りの様子も
良くわからないでしょう。
しかし、逆に工事途中でしか見ることのできない、家の骨組みや
断熱材などを見て確認できるという点ではとても有効です。
完成すると見えなくなってしまう部分こそ、家にとっては
大事な部分であることがほとんどですからね。
これは人間とまったく一緒です。
ばっちりお化粧をして、綺麗な服装を身に着ければ
確かに外見は美しくなります。
しかし、人として本当に正しい心のあり方、物事の考え方、
他人に対する優しい気持ちや配慮、そういったものを
持ち合わせていなければ、どんなに外観が美しくても
魅力的ではありません。
本当は中身も外観も優れていれば一番いいと思います。
私はきれいごとを言うつもりは一切ありませんが、外見だけ
美しくて中身が空っぽよりは、見た目は多少悪くても、
中身がしっかりしている方がよっぽどいいです。
時間は残酷であり、そして正直です。
外見は時間の経過とともに必ず衰えていき、時間に逆らって
良くなっていくことは絶対にありませんが、中身に関して言えば、
衰えることはありません。
ほとんどの方は、「構造なんて来てもわからないし・・・」
「断熱材の種類なんて興味もないし・・・」と言う理由で、
構造を見ようとしない方が多いのですが、必ず、完成を
見て、気になった業者があったのであれば、その業者の
構造も見るようにしてください。
次回は、「抜き打ちで飛び込まなければ、現場の実情はわからない」
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呼び方は違いますが、要するに家を立てている途中の様子を
見せますよ、というものです。
完成したばかりの新しい家を見て「素敵だなぁ」というのは、
もしかすると当然のことかもしれません。
それと比べると「構造見学会」はとても地味です。
正直なところ、見てもあまり面白くないかもしれません。
キッチンなどもまだ取りついていませんし、間取りの様子も
良くわからないでしょう。
しかし、逆に工事途中でしか見ることのできない、家の骨組みや
断熱材などを見て確認できるという点ではとても有効です。
完成すると見えなくなってしまう部分こそ、家にとっては
大事な部分であることがほとんどですからね。
これは人間とまったく一緒です。
ばっちりお化粧をして、綺麗な服装を身に着ければ
確かに外見は美しくなります。
しかし、人として本当に正しい心のあり方、物事の考え方、
他人に対する優しい気持ちや配慮、そういったものを
持ち合わせていなければ、どんなに外観が美しくても
魅力的ではありません。
本当は中身も外観も優れていれば一番いいと思います。
私はきれいごとを言うつもりは一切ありませんが、外見だけ
美しくて中身が空っぽよりは、見た目は多少悪くても、
中身がしっかりしている方がよっぽどいいです。
時間は残酷であり、そして正直です。
外見は時間の経過とともに必ず衰えていき、時間に逆らって
良くなっていくことは絶対にありませんが、中身に関して言えば、
衰えることはありません。
ほとんどの方は、「構造なんて来てもわからないし・・・」
「断熱材の種類なんて興味もないし・・・」と言う理由で、
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見て、気になった業者があったのであれば、その業者の
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2017年01月09日
☆現場見学会で聞くべき質問～中級編その５☆
現場見学会で聞くべき質問～中級編その５
皆さま、新年あけましておめでとうございます。
今年、２０１７年も「買ってはいけない家」ブログを
どうぞご愛読のほどよろしくお願いいたします。
では、５つ目の質問をしてみましょう。
質問５
「あなた自身はどんな家に住んでいるんですか？」
私が日ごろからおかしいなぁ、と思っていることがあります。
それはこの住宅業界には、こんな不思議な人たちが普通に
仕事をしていることです。
少しだけ紹介します。
☆自分は会社から用意してもらった寮に住んでいて、家賃もほとんど
負担していないにもかかわらず、「このくらいはみなさん返済されていますし、
年間返済率も２５％以下ですから大丈夫ですよ！」と資金計画について
語る営業マン。
☆自分は独身でまだ守るべき家族すらないのに、「このリビング階段と言うのは
子供と自然に顔が合わせられるのでいいですよ！」などと子育て論を語る営業マン。
☆自分は厨房に立ったことすらないのに、「これは対面キッチンなので、食事の
後片付けをしながら家族のだんらんにも加われますよ！」などともっともらしく
奥様に説明をする営業マン。
なんかおかしいでしょ？そうは思いませんか？
きっといろんな本などから学んだ知識を話しているんでしょうが、
私はものすごく違和感を持ってしまいます。
だから、私の会社では営業社員を採用するときには、
「結婚していて守るべき家族がいること」
「自分自身も家を建てた経験があること」を条件にしています。
難しい資格を持っているとかそんなことは関係ないんです。
それはマイホームを建てた人でなければ、どうしてもわからないことが
あるからです。
一生に一度の家づくりをする際に、施主さんが実際にどんな気持ちになるのか、
が本当に理解できることが大切だと思うのです。
家族で楽しく暮らしていく場所をつくっていく期待感、大きな借金をする不安感、
予算の関係で要望を我慢しなければいけない時の悔しさ、上棟や引渡しの
ときの感動・・・、そういうものを自分のことのように感じることのできる人でなければ、
家づくりに関わる資格はないと思うのです。
あなたにこの考えを押し付けるつもりはありません。
でも、質問４と合わせて、ぜひ聞いてみてください。
次回は、「化粧する前のすっぴんの家、見学のススメ」についてお伝えいたします。
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https://goo.gl/bQwoso
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質問５
「あなた自身はどんな家に住んでいるんですか？」
私が日ごろからおかしいなぁ、と思っていることがあります。
それはこの住宅業界には、こんな不思議な人たちが普通に
仕事をしていることです。
少しだけ紹介します。
☆自分は会社から用意してもらった寮に住んでいて、家賃もほとんど
負担していないにもかかわらず、「このくらいはみなさん返済されていますし、
年間返済率も２５％以下ですから大丈夫ですよ！」と資金計画について
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☆自分は独身でまだ守るべき家族すらないのに、「このリビング階段と言うのは
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☆自分は厨房に立ったことすらないのに、「これは対面キッチンなので、食事の
後片付けをしながら家族のだんらんにも加われますよ！」などともっともらしく
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なんかおかしいでしょ？そうは思いませんか？
きっといろんな本などから学んだ知識を話しているんでしょうが、
私はものすごく違和感を持ってしまいます。
だから、私の会社では営業社員を採用するときには、
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あるからです。
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が本当に理解できることが大切だと思うのです。
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ときの感動・・・、そういうものを自分のことのように感じることのできる人でなければ、
家づくりに関わる資格はないと思うのです。
あなたにこの考えを押し付けるつもりはありません。
でも、質問４と合わせて、ぜひ聞いてみてください。
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