☆日本の中古住宅市場の現実☆

「中古住宅の現実とは！？」

地域性もあるので、一概には言えませんが、

「新築をあきらめた方が、中古住宅を購入する」

というのが現実だと思います。

そして、そういう方たちが最も心配しているのが、

中古で買ったこの家は終の住み家として

最後まできちんと住めるのだろうか？と言うことです。





中古住宅を買う人も、当然、住宅ローンを組みます。

ローンを払っている途中で建て替えなければいけないようなことは

無いのだろうか？と不安なのです。


ですから、高級に仕上げるための付属品よりも、家そのものが

しっかりしているか、という所に価値を見出します。


痛みが少なくて、家族の人数に見合うだけの

広さや部屋数がある。

敷地内に必要な台数分の駐車スペースが確保できる、

日当たりがいい・・・、そういった基本的なところを

抑えてあることが重要です。


つまり、もしあなたが今後の状況次第では、

せっかく建てた家を売らなければならない

可能性があるとしましょう。


そのために家を資産として考えるつもりなら、

あなたはあなたと同じようなごく普通の4人家族（3人かも5人かも？）

が住むような4LDKくらいの間取りをつくらなければならないのです。





そして、構造的な強度や断熱の仕様など、

家の基本的な性能を維持するためのものには、

きちんとお金をかけなければならないのですが、

見た目を必要以上に豪華にするとか至れり尽くせりの

便利な設備をつけるとかいうことにあまりお金を

かけてはいけないということなのです。


次回は、「終の住み家にするならどんな家？」についてお伝えいたします。



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