プロが教える「買ってはいけない家」

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さあ、いよいよ完成です！

そして、待ちに待った引渡し。


図面通りに仕上がったピカピカの我が家を目の前にして、

浮かれてしまうのは仕方ないですが、引渡し前には施主としての

厳しい目で建物を確認する必要があります。


もちろんあなたが家づくりを託した運命の業者ですから、最後の検査も

しっかりと行なわれているはずです。


傷がないか、機器類は正常に作動するか、入念なチェックを行い、

その検査、もしも不備があれば事前に補修や、程度によっては

交換も済んでいるはずです。





それでも念のため、引渡しの時に傷などがないかは、一通り

確認するべきでしょう。

疑ってかかれ、と言うつもりはないんですが、仮に引渡し以降に

傷を発見したとしても、「引っ越しの時に家具でもぶつけたんではないですか？」

なんて言われてしまう可能性もあります。


そして、万が一この段階で納得できない傷や不具合があった場合には、

引渡しを受けるにしても、いつまでにどのような方法で補修してもらえるか

について、必ず確認するようにしてください。


しかし、補修で可能な傷ならともかく、入れ替えや交換などが必要な場合は、

引き渡しを受けずに、しっかりと完了してから、再度、引渡しを受けるのが

ベストだと思います。


次回からは、「引き渡し後のトラブル」についてお伝えいたします。


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さあ、内装工事が終わると、システムキッチン、トイレ、

洗面化粧台、照明器具などが次から次に設置されていきます。


それぞれデザインや機能やコストについて、あーでもないこーでもない

とかなり悩んでいたものが取り付けられていきます。


こういった器具類は傷がつかないように最後まで梱包がかかっています。

そしてその梱包がとかれて、取り付けられ、最後にハウスクリーニングが

終わるといよいよ完成した家が姿をあらわにします。





この段階になるとあなたはまた忙しくなってきます。

建物の登記をするための書類を準備したり、金融機関に最後の手続きを

しに出掛けたりする必要があるからです。


もちろんその音頭は担当の営業マンが取ってくれるはずです。

「そろそろ住民票を新居の場所に移してくださいね」とか

「〇〇銀行に実印と印鑑証明を持って行って、金銭消費貸借契約をしてくださいね」

と言われるのです。


最後のバタバタと言う感じでしょうか。

次回は、「施主として厳しい目で最後に見るべき事」

についてお伝えいたします。


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基本的に、インテリアのイメージや雰囲気を変えるのは

カーテン、家具、ラグ、絵などの方が効果的です。

このような比較的表面積が小さなものなら真っ赤とか真っ黒

とか鮮やかなブルーなども抵抗なく使えるでしょう。


しかし、壁紙ではそういうわけにはいきません。

カーテンなどのインテリアがより際立つキャンパスとして考えて、

壁紙は無難なもの、しかも一色でまとめたほうが美しいと思うのです。





実際に高級なマンション、一流ホテル、おしゃれなオフィスは

ほとんど一種類の壁で仕上げてあります。


だからこそ、成熟した落ち着いた空間になっており、その結果、

長い年月がたっても飽きが来ません。


玄関から始まって、ホール、廊下、階段室、ＬＤＫ、主寝室は

一つのクロスでまとめたほうがいいと思います。


トイレや子供部屋くらいは雰囲気を変えたいという方もいらっしゃいますが、

かえってチープな感じになってしまう場合もあるので気を付けてください。


次回は、「完成が近ずくと、あなたの仕事が満載？」

についてお伝えいたします。


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さあ、現場では大工工事が終わるといよいよ内装工事が始まります。

壁や天井にクロスを貼ったり、場合によっては珪藻土を塗ったり

インテリアとして見えてくる仕上げの部分ですね。


コーディネイターと悩みながら選んだ仕上げ材で家が徐々に

お化粧されていきます。





大工工事が終わった時には、

「何か暗いなぁ。もっと窓を大きくした方がよかったかなぁ」

なんて思っていたのに、内装が出来てくると、

「やっぱりこれで正解！」なんてお客様も多いようです。


劇的に見栄えが変わる一瞬です。


ところで、珪藻土などの塗り壁だとあまり関係ないかもしれませんが、

クロスを貼る場合は、「せっかく新築するんだから・・・」と、

各部屋ごとに色や柄を替えたいというお客様が多くいらっしゃいます。


決して悪い事ではありませんが、私は個人的にはあまりお勧めしていません。

次回は、「内装の色決めをするときのポイント」についてお伝えいたします。


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私たち、建築業界には、「昨日までは〇〇ホームの仕事をしていた」

「来月からは〇〇ハウスの仕事をする」と言う大工さんが意外と多くいます。

もちろんそういう大工さんが絶対に悪い仕事をするという

つもりはありません。


ただ、一般的に考えてみてください。

そういう立場におかされた大工さんが本当にプライドと責任をもって

仕事に臨めると思いますか？


かたや、常時安定して仕事をもらっている大工さんと、忙しい時だけ

ちょっと手伝ってよと声がかかる大工さん。





両者に同じ質の仕事を期待するのは難しいとは思いませんか？


もちろん、それはあくまで業者側の都合です。

あなたは結果としていい仕事をしてもらわなければ困るわけです。


そのためにも、あなたは職人の出入りが激しいかどうかを

見極めることが必要になってくるのです！


次回は、「プロが勧める、インテリアコーディネイトの秘訣」

についてお伝えいたします。


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