プロが教える「買ってはいけない家」

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基礎はその名の通り家づくりの基本、大事な要となる部分です。

なぜかと言えば、どんなに素晴らしい木材を使い、

どんなに腕のいい棟梁が仕事をしても、それを足元で支える

基礎工事の精度が悪ければ、いい家には絶対にならないからです。


そして、そんなに大事なものであるにもかかわらず、住宅の基礎は

工場ではつくれません。


今は木材も「プレカット」と言って、工場で加工をして現場に運ばれてくるのが

一般的です。

外壁のサイディングやサッシもドアも設備機器なども、もちろん工場で

製造されて現場では取り付けられるだけです。


その方が精度が高いものができるからです。





しかし、基礎だけはどうしても現場で施工せざるを得ないのです。


屋外の工事ですから、天候の影響もうけます。

厳しい自然を相手に建築業者がどんな工夫をして精度のいい基礎を

つくろうとしているのかは、ぜひ業者を選ぶ段階で研究してみて

くださいね。


次回は、「建て前」のもてなしで、家の出来が変わる！？」

についてお伝えいたします。


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「中古住宅の現実とは！？」

地域性もあるので、一概には言えませんが、

「新築をあきらめた方が、中古住宅を購入する」

というのが現実だと思います。

そして、そういう方たちが最も心配しているのが、

中古で買ったこの家は終の住み家として

最後まできちんと住めるのだろうか？と言うことです。





中古住宅を買う人も、当然、住宅ローンを組みます。

ローンを払っている途中で建て替えなければいけないようなことは

無いのだろうか？と不安なのです。


ですから、高級に仕上げるための付属品よりも、家そのものが

しっかりしているか、という所に価値を見出します。


痛みが少なくて、家族の人数に見合うだけの

広さや部屋数がある。

敷地内に必要な台数分の駐車スペースが確保できる、

日当たりがいい・・・、そういった基本的なところを

抑えてあることが重要です。


つまり、もしあなたが今後の状況次第では、

せっかく建てた家を売らなければならない

可能性があるとしましょう。


そのために家を資産として考えるつもりなら、

あなたはあなたと同じようなごく普通の4人家族（3人かも5人かも？）

が住むような4LDKくらいの間取りをつくらなければならないのです。





そして、構造的な強度や断熱の仕様など、

家の基本的な性能を維持するためのものには、

きちんとお金をかけなければならないのですが、

見た目を必要以上に豪華にするとか至れり尽くせりの

便利な設備をつけるとかいうことにあまりお金を

かけてはいけないということなのです。


次回は、「終の住み家にするならどんな家？」についてお伝えいたします。



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さて、プラン作りの3つの裏ワザの最後の「風」についてです。

建築用語では「通風」です。

風通しのいい家は長持ちします。


実は､特に滋賀県と言う地域は､日本でも有数の平均年間湿度ｶが

高い地域であるという事実を知らない設計士が多すぎます。


巷で流行りの窓が極端に少ない「デザイン住宅」なんて、

本来は滋賀においてはもってのほかではないかと思います。


湿気がこもるのは、家にとってもそこに住む人にとっても

あまりいいことではありません。


ですから、風の流れを考えて窓を採用するということが大切です。


一つの部屋に最低でも窓が二つないと、風は流れません。

また、二つあれば何でもいいというわけでもありません。





自然な風の流れによって、心地よい居住空間が出来上がれば、エアコン

などに頼りすぎることもありません。


声高に「エコ住宅」を訴えているハウスメーカーなどもありますが、

ちょっとした設計の工夫の方が大切ではないかと思います。

「人」「光」「風」

この3つの動きを制した間取りは、いい間取りだと肝に銘じてください！


次回は、「マイホームを資産として考える、目のつけどころ」についてお伝えいたします。




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今までに、ライフプランは家族の幸せのために

つくるものだと言いました。


つまり、あなたの家族のライフプランは

あなたの家族にしかつくれないのです。


そして、そのライフプランに沿った家づくりも、

あなたにしかできないのです。


もちろん、建築の専門的な知識を身に着けて

ほしいということではありません。


そのために住宅会社があるのです。





住宅会社はあなたの家づくりを専門的な

見地からサポートするパートナーです。


住宅会社がつくるのは、あなたの理想を

実現できる家であり、彼らが

売りたい家であってはならないのです。


是非とも慎重にそしてあなたの主体的な

家づくりをサポートしてくれる住宅会社を選んでください。


次回は、

「ワクワク感を楽しむ家づくり」

についてお伝えいたします。



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きちんとしたライフプランを行って、

「家族の幸せのために、私たちには家づくりが必要だ」

と結論が出たなら、是非とも家づくりを行ってください。


そして、あなたとあなたの家族が安心して暮らせ、

豊かな生活を送り、人生を謳歌できる家を建ててください。

人生に後悔しない家づくりを行ってください。





家づくりで後悔しないために、もう一つだけ

強調しておきたい事があります。


それは、「家づくりを他人任せにしない」ということです。


次回は、「売りたい家は買ってはいけない」

についてお伝えいたします。



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