2018年06月23日
★家づくりで失敗しない、比較見学会を２日間だけ開催します★
おはようございます。
本日は号外編です。
ご案内が遅くなりましたが、今日と明日、
栗東市の安養寺にて、比較見学会を開催いたします。
2018年６月２３日（土）・２４日（日）
栗東市安養寺 実例比較見学会
収納と動線にこだわった
５ＳＬＤＫ４６坪のシンプルデザイン住宅
これから家づくりをお考えの方すべての
「悩み」「不安」「迷い」を解決します！
相見積もりでの比較の仕方や価格の比べ方など
何でも聞いてください！
「とりあえず見たいだけ…」
という方も大歓迎です！
ぜひ一度ご覧ください。
◆見どころ◆
・玄関をスッキリさせる
２帖のシューズクローゼットの取り方とは？
・便利で家事楽な回遊型動線のお家を大公開！
・20帖の広々ＬＤＫを体感して下さい！
・家族の服が一度にしまえる
4帖のウォークインクローゼットは必見です！
・家族の布団が一度に干せる広々バルコニーは必見です！
ご来場いただいた方に、
家づくりに役立つ『プレゼント』
・イエマドアルファ 最新号
・後悔しない家づくりまたは買ってはいけない家
・土地の買い方探し方
・成功する家づくりダンドリ物語
などなど、ご来場いただいた方にしか
お渡しできないプレゼントが盛りだくさん！
※数に限りがあるため
内容に一部変更が生じる場合がございます。
今回の見学会は
栗東市安養寺で開催します。
ぜひ、ご覧ください。
■開催日：6月23日（土）24日（日）の2日間
■開催時間：10：00～16：00
■開催地：栗東市安養寺
カーナビ入力「栗東市安養寺2丁目11」
※会場には駐車スペースがございません。
お車でお越しの際は臨時駐車場までお越しください。
臨時駐車場よりスタッフが送迎致します。
会場では、お子さまも楽しんでいただくために、
ポップコーンやお菓子、おもちゃをご用意しています！
ぜひ、お子さまも一緒にご来場ください♪
会場での売り込みは一切ございません。
どうぞ、お気軽にお越しください。
皆様のご来場をお待ちしております！
「後悔したくない家づくり」をしたい方はこちら
https://goo.gl/bmRRtN
高卒の一級建築士の「叶わない夢はない！」ブログはこちら
https://www.fixhome.jp/blog/category/zushi/
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７００組を超えるご家族の家づくり成功実例はこちら
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安くていい土地が見つからないという方ははこちら
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失敗しない為の家づくりメールセミナーはこちら（完全無料）
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=88933
家づくりにお役に立つ、お得な情報が満載の小冊子プレゼントはこちら
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・玄関をスッキリさせる
２帖のシューズクローゼットの取り方とは？
・便利で家事楽な回遊型動線のお家を大公開！
・20帖の広々ＬＤＫを体感して下さい！
・家族の服が一度にしまえる
4帖のウォークインクローゼットは必見です！
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ぜひ、ご覧ください。
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■開催時間：10：00～16：00
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2018年06月22日
★高額の契約金を支払う必要が本当にあるのか？★
おはようございます。
今日は、大事な契約のお話ですので
しっかりと基本的な知識を学んでくださいね。
さて、いよいよ契約です。
ここまで本当にお疲れ様でした。
契約書の説明を受け、署名捺印した後、あなたは住宅会社に
契約金を支払うことのなります。
それ自体は悪い事ではありませんが、
その金額については十分に
注意して検討する必要があります。
というのは、契約を境にして、
それまでと明らかに態度が変わる業者がいるのです。
そういう業者に限って、「本当に多額の契約金」をあなたに要求してきます。
たとえば、２，０００万円の家の契約金に、３００万円と言う会社もあります。
一般的な契約金額は、請負額の１０％です。
これを超えるような契約金額を請求されたのであれば、その業者には
注意が必要です。
まだ契約をするだけで、とても資材を発注するような時期ではないのにです。
実はこれには理由があります。
お客様であるあなたから
「やっぱり他の建築会社で家を建ててもらいたくなりました。」
「あなたのところで家を建ててもらうのをやめたいんですけど・・・」
と言われないようにするためなのです。
次回は、「キャンセルした場合に支払った契約金はどうなるのか？」
についてお伝えいたします。
「後悔したくない家づくり」をしたい方はこちら
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しっかりと基本的な知識を学んでくださいね。
さて、いよいよ契約です。
ここまで本当にお疲れ様でした。
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それ自体は悪い事ではありませんが、
その金額については十分に
注意して検討する必要があります。
というのは、契約を境にして、
それまでと明らかに態度が変わる業者がいるのです。
そういう業者に限って、「本当に多額の契約金」をあなたに要求してきます。
たとえば、２，０００万円の家の契約金に、３００万円と言う会社もあります。
一般的な契約金額は、請負額の１０％です。
これを超えるような契約金額を請求されたのであれば、その業者には
注意が必要です。
まだ契約をするだけで、とても資材を発注するような時期ではないのにです。
実はこれには理由があります。
お客様であるあなたから
「やっぱり他の建築会社で家を建ててもらいたくなりました。」
「あなたのところで家を建ててもらうのをやめたいんですけど・・・」
と言われないようにするためなのです。
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についてお伝えいたします。
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2018年06月19日
★納得して契約するにはどうすればいいのか？★
おはようございます。
本日も昨日の続きをお伝えいたします。
さて、契約について述べてきましたが、
ちょっと話を脱線してみましょう。
一時期、日本人メジャーリーガーが誕生したての頃、
アメリカでの契約のあり方みたいなものが話題になりました。
食事のこととか、移動の飛行機のこととか家族のことまで・・・
事細かに決められているということでした。
このような細かすぎるくらいの契約社会よりは、日本国内の契約行為だけの
業界にいるのは良かったなぁと思います。
話を戻しますが、契約書は、契約のときに初めて目にするということではなく、
前もってひな形を見せてもらうようにしましょう。
そして、気になる文言があったら、チェックしておき、その部分に関しては
十分に説明をしてもらいましょう。
当たり前のことですが、納得できる説明をしてもらってから、安心したうえで
署名・捺印することをお勧めいたします。
次回は、「高額な契約金を支払う必要が本当にあるのか？」
についてお伝えいたします。
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さて、契約について述べてきましたが、
ちょっと話を脱線してみましょう。
一時期、日本人メジャーリーガーが誕生したての頃、
アメリカでの契約のあり方みたいなものが話題になりました。
食事のこととか、移動の飛行機のこととか家族のことまで・・・
事細かに決められているということでした。
このような細かすぎるくらいの契約社会よりは、日本国内の契約行為だけの
業界にいるのは良かったなぁと思います。
話を戻しますが、契約書は、契約のときに初めて目にするということではなく、
前もってひな形を見せてもらうようにしましょう。
そして、気になる文言があったら、チェックしておき、その部分に関しては
十分に説明をしてもらいましょう。
当たり前のことですが、納得できる説明をしてもらってから、安心したうえで
署名・捺印することをお勧めいたします。
次回は、「高額な契約金を支払う必要が本当にあるのか？」
についてお伝えいたします。
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2018年06月18日
★契約書にサインするなら最低限注意すべき事とは！？★
おはようございます。
昨日の続きです。
さて、値引きも考慮に含めた考慮も完了し、いよいよ運命の業者との
契約の段階になりました。
家の契約って具体的に何をするのかと言うと、契約書を読み合わせ、
内容について確認し、お互いが署名・捺印します。
言葉で言うのは簡単ですが、実際はかなり大変です。
まず、「建築工事請負契約書」と言うものがあります。
これは多分あまり目にする書類ではありませんよね。
それに、甲とか乙なんて、契約書特有の言葉を見ているだけで
眠くなってしまいます。
契約のときにいきなり契約書類を見せられて、おもむろに読み上げられても、
恐らく全体の３割くらいしか把握できないと思います。
まぁそれでもサインをして、印鑑を押してしまうのが日本人の行動なのかもしれません。
これは、生命保険なんかに加入するときも一緒ですね。
こんな場合には保険金は支払われません、という大事なこともわからないまま
加入してしまうという方がほとんどです。
最悪、その場で説明をされたとしても、わからない言葉や内容については
詳しく質問して確認することをお勧めいたします。
次回は、「納得して契約をするにはどうすればいいのか？」
についてお伝えいたします。
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さて、値引きも考慮に含めた考慮も完了し、いよいよ運命の業者との
契約の段階になりました。
家の契約って具体的に何をするのかと言うと、契約書を読み合わせ、
内容について確認し、お互いが署名・捺印します。
言葉で言うのは簡単ですが、実際はかなり大変です。
まず、「建築工事請負契約書」と言うものがあります。
これは多分あまり目にする書類ではありませんよね。
それに、甲とか乙なんて、契約書特有の言葉を見ているだけで
眠くなってしまいます。
契約のときにいきなり契約書類を見せられて、おもむろに読み上げられても、
恐らく全体の３割くらいしか把握できないと思います。
まぁそれでもサインをして、印鑑を押してしまうのが日本人の行動なのかもしれません。
これは、生命保険なんかに加入するときも一緒ですね。
こんな場合には保険金は支払われません、という大事なこともわからないまま
加入してしまうという方がほとんどです。
最悪、その場で説明をされたとしても、わからない言葉や内容については
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次回は、「納得して契約をするにはどうすればいいのか？」
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2018年06月17日
☆家の適正価格っていったいいくらなの？☆
おはようございます。
今回のお話は、誰もが気になる部分だと
思いますので、正直な住宅業界の
裏側をじっくりとお読みくださいね。
前回に「特別値引き」についてお話ししましたが、このブログを読んで
頂いているあなたは、きっとこう思うでしょう。
「今までの見積りはいったい何だったんだ？」
「駆け引きしやがって・・・」
「値引きする額をあらかじめ上乗せしておいただけでしょ？」
「断らずにいればそのままの金額で契約していたのか？」
「最初からギリギリの金額でもってこい！」
どれもその通りです。
あなたがせっかく苦労してつくった比較表も全く無駄になってしまいます。
家の価格なんて、そもそも素人にはわかりずらいものです。
原価だって利益だってとってもわかりずらい。
そんな価格からいくら値引きされても本当に有難いのかどうかさえはっきりしません。
もともと値引く前提で上乗せしてあっただけなのかもしれません。
このような値引きができるようないい加減な見積りを出してくる業者は、
その時点で対象外にしましょう！
というのは正論ですが、今は冷静だからそう思えるのです。
あなたが実際に家づくりに直面すると、かなり舞い上がってしまいます。
パニックになってしまう方もいるかもしれません。
また最初から比較しなおすことになるかもしれません。
「うーん。家づくりって本当に大変！」
こんなドタバタが嫌なら、相見積もりをするときに業者には強くこう言いましょう。
「見積りの提示は一回だけにしてください。最初の数字で比較・判断しますので、
そのつもりで提案してください」と。
海千山千の業者にどのくらい効果があるかはわかりませんが、試してみてください。
次回は、「契約書にサインするなら最低限注意すべきこと」
についてお伝えいたします。
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パニックになってしまう方もいるかもしれません。
また最初から比較しなおすことになるかもしれません。
「うーん。家づくりって本当に大変！」
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「見積りの提示は一回だけにしてください。最初の数字で比較・判断しますので、
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