プロが教える「買ってはいけない家」

「家づくりはあなたの命と引き換え？」


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銀行からお金を借りて、家づくりをする際、家が完成すると

対象となる住宅には必ず「火災保険」に加入させられます。


そのうえ、「質権」という権利まで設定される場合もあります。

これは、簡単に言うと、万が一、火災が発生して、家が燃えてしまうと、

おりてきた保険金を真っ先に住宅ローンの返済に充てさせるということが

出来る権利のことです。


さすが、抜かりないですね。





また、あなたが「ローン保証料」という名目のお金を支払うことで、

保証会社や保証協会に保証までさせます。


まだあります。


多くの金融機関では、住宅ローンを借りるには、「団体信用生命保険」という

生命保険にも加入することが条件となっていますから、あなたに万が一のこと

があった場合にも、銀行はこの生命保険で融資を回収するのです。

この生命保険は、あなたの名義で受け取りが銀行という内容になっていますので、

銀行としては、「取りっぱぐれてしまう」可能性などほとんどないわけです。

つまり、上手くできているのです。





ちょっと極端な例ばかり挙げてしまいましたが、より身近な、もう少し

現実的な話をしましょう。


例えば、あなたの会社の業績が悪化して減給されてしまい、

家計が少し苦しくなってきたとします。


しかし住宅ローンの返済が滞ってしまってはマイホームを

取り上げられてしまいます。





普通はそんなことは絶対にされたくないから、ご主人は

本業の仕事が終わってからもアルバイトをしてでも、

そして奥さんがパートを掛け持ちしてでも住宅ローンだけは

きちんと返済しようとするものなのです。


つまり、「貸す側」から見れば、住宅ローンは

本当に「リスク」の低い商品なのです。

次回は、「金融機関の言うことを盲目的に信じてはならない」

についてお伝えいたします。


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