プロが教える「買ってはいけない家」

「現場見学会で聞かなければいけない事」中級編①

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さて、２回目以降の見学会に出掛けた時にはどんなことを

聞けばいいのでしょうか？


今度は少しハードとしての「家」から一度離れてみて、住宅会社

そのものについて聞いてみましょう。


でも、住宅会社のことを聞くと言っても、皆さんなかなかピンとこない

かもしれませんので、いくつかご紹介していきましょう。


その前に、「家づくりのパートナー」を選ぶのは、実は「結婚相手」を選ぶ

感覚に近いのです。


もちろん「選ぶ」といっても「ほかにいなかったら仕方なく・・・」とか

「燃え上がる恋愛の勢いそのままに・・・」といいう方もいるかもしれません。


しかし、基本的には「これからの永い人生、一緒に上手く生活していける

相手かどうか？」を見極めようとしたはずです。

特に、「結婚相手を選ぶのに失敗した？」とお思いに方は、

「家づくりパートナー」選びでは失敗しないようにしてほしいものです。

すいません。少し脱線してしまいました。

では、まず一つ目の質問です。





①「だいたい一年間に何棟くらい施工されていますか？」

要するに、その建築会社が「流行っているのか？」をあなたが知る必要があります。

そして当然ですが、流行っているところを選んでください。

なぜだと思いますか？


◎流行っているところ
　　　　⇩
　工事量がたくさんある（安定している）
　　　　⇩
　いい職人が集まり離れない（職人の入れ替わりがない）
　　　　⇩
　いい工事が期待できる


◎流行っていないところ
　　　　⇩
　工事があったりなかったり（安定していない）
　　　　⇩
　短期アルバイトのようなレベルの職人しか集まらない
　　　　⇩
　工事の質が期待できない

という傾向が住宅業界にはあるのです。


ただここで問題なのは、「うちは流行っていません！」と

正直に答える業者はいないということです。



そこでこんな質問をしてください。

「１０月には着工したいのですが可能ですか？」

と聞いてみてください。


流行っている会社であれば、「すいません。１０月だとかなり頑張って

決めないといけないことが多いのと、工事の枠も抑えなければ

いっぱいになってしまいます。出来れば１１月か１２月であれば余裕を

もって勧められるのですが・・・」というような答えが返ってきます。



「できますよ！」と即答する会社は流行っていないか、流行っていたとしても

あわてて臨時の職人を集めるつもりかもしれません。


また、そういう職人ではいい仕事は期待できません。


「いい職人さんに我が家を建ててほしい」

と言う人は必ず実行してください。


次回は、「現場見学会で聞かなければいけない事」中級編②

についてお伝えいたします。



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