プロが教える「買ってはいけない家」

「間取り」を考える前に把握しておかなければいけない事！


一般的には「設計」というと「間取り」をつくることと考えがちです。

すると、どうしてもいきなり建物の内部に目が行ってしまいがちですが、

それは間違いです！


ものには順序と言うのがあります。

まず、あなたがやるべき事は、あなたの「敷地」、そして「敷地の外にあるもの」

をしっかりと把握するということです。


「敷地」はわかりやすいかもしれませんが、「敷地の外にあるもの」というと

ピンとこないかもしれませんね。


具体的には「隣地」「隣地に建つ建物」「道路」「水路」・・・などのことです。


なぜ、敷地の外まで把握する必要があるのでしょうか？

これらはあなたの意志ではどうにもコントロールできないものだからです。


前提の条件として、まず受け入れなければなりません。


あなたが家を建てる場所が周囲100メートルには何もないという

大草原のど真ん中なら話は別ですが・・・。


しかし、一般的には間取りと言うものは、「敷地」と「敷地外にあるもの」によって

さまざまな制限を受けるのです。






たとえば、「制限」は次のようなこととなって現れます。

いくら「休日の朝食は、朝陽が気持ちよく差し込むところで・・・」と思い

東側に大きな窓のついたダイニングを設計しても、隣地のすぐ東側に大きな

マンションがあれば、残念ながらそこから朝陽は入ってきませんし、ましてや

マンションからダイニングが丸見え状態です。


いくらモダンな外観の格好いいデザインにしたいと思い、片流れの大きな屋根を

設計しても、すぐ隣の家の駐車場にたくさんの雪が落ちてしまえば、必ずトラブル

になってしまいますし・・・。


このようなことは、あなたが知らないだけで、実際にはたくさん起きています。

新築したのはいいけれど、日照、雨落ち、雪落ちのことで隣人ともめている方が

いかに多い事か！

その真実を知れば恐ろしくて周囲を無視して、いきなり間取りづくりなど始められる

わけががないのです。


次回は、「隣人とのトラブル事例」についてお伝えいたします。

どうぞ、あなたの家づくりの参考にしてくださいね！



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