プロが教える「買ってはいけない家」

「リセールバリュー」を意識しましょう！


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「資産」なんて言いましたが、決して難しく考える必要はありません。

車を購入するときのことをちょっと思い出してみてほしいのです。

車の買い替えと言うと、「リセールバリュー」を意識しませんでしたか？

例えば、同じメーカーの同じ車種でも、ボディーの色によって

下取り価格が大きく違うという経験をされたことのある方は

少なくないはずです。


その色にもの凄く愛着があり、そして絶対に壊れるまで乗りつぶす

という方は別でしょうが、一般的には下取り価格が高い人気食の方を

選ぶ人が多いはずです。


話を家に戻しましょう。

家のリセールバリューを高めようとすると、どんな家がいいかということですが・・・。

いきなり結論から言ってしまいましょう。極めて簡単です。

それは、「普通の家」、そして「丈夫な家」です。






理由をお話ししましょう。

まずは、あなたが逆に中古住宅を買う身になって考えてみてください。

他人がつくった個人的な思い入れの強すぎる独創的な間取り、

趣味的な間取りを受け入れられるでしょうか？


もっとわかりなすく言いましょう。

どんなに立地が良くて予算がピッタリな物件があったとしても、

あなたがサラリーマンだとしたら、店舗併用住宅は買わないはずです。





また先ほどの欧米での話とは正反対ですが、日本では一般的には

金銭に余裕のある方は中古住宅を購入しません。

そういう方は自分だけのこだわりの住まいを新しく建築します。


残念ですが、10年前に5000万円をかけて新築した7LDK、

60坪の自慢の豪邸は買いたい人、そして買える人が少ないというのが現実です。

じゃあ、どうすれば「リセールバリュー」のいい家に出来るのでしょうか？


次回は、「日本の中古住宅市場の現実」についてお伝えします。


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