プロが教える「買ってはいけない家」

「住宅ローンの返済額はどんぶり勘定では危険！」

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今日のお話は、住宅ローンを組む人にとっては

ものすごく重要なので、しっかりと学んでいただきたいと思います。


実際の家づくりの現場においても

「住宅ローンの返済額に毎月いくら払えますか？」
という質問に対して、すぐに「〇万〇千円です！」と

ビシッと答えられることができるご家族は、実はあまりいらっしゃいません。

ほとんどのお客様がこんな感じです。

私　：　「住宅ローンの返済に毎月いくら払えますか？」

ご主人　：　「うーんと〇万円くらいかな？」

奥さん　：　「えーっ！そんなに払えないよ！」

ご主人　：　「そうかぁ・・・。じゃあ〇万円くらい？」

奥さん　：　「そのくらいなら何とかなると思うけど・・・たぶん？」




こんな感じです。

如何ですか？

あなたはこんな風にならないと言い切れますか？


そのためにも、まずは「無理なく返済できる住宅ローンの額」について

ご家族でとことん話し合いましょう。


家（不動産）を持つと固定資産税も毎年払っていかなければなりません。

今のアパートと比べて大きなお風呂になれば水道代も増えるかもしれません。

様々な設備機器は電気仕掛けですから、光熱費だって増えるかもしれません。


また長い間、快適に過ごすためには維持管理費もバカにできません。


分譲マンションを購入すると、強制的に払わされる修繕積立金のように、

一戸建てのマイホームを持つ場合でも、メンテナンス貯金をしなければ

ならないでしょう。





こんなことも想定しておきたいところです。

できれば、以前にもご紹介した、「家づくりノート」に家を建てた後

のことを想定した、マイホームゲット後の「疑似家計簿」をつけてみる

ことをお勧めします。





すると「〇万〇千円です！」とビシッと答えられるようになります。

是非、実践してみてくださいね！

次回は、「あなたは75歳まで住宅ローンを払えますか？」について

お伝えいたします。



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